Arquitetura residencial da IXOU em Montevidéu, Uruguai

Invista no Uruguai. Escolha arquitetura excepcional.

Descubra um dos países mais estáveis da América Latina e oportunidades imobiliárias excepcionais, um regime atraente de residência fiscal e uma qualidade de vida extraordinária.

O mercado imobiliário como porta de entrada para o Uruguai

Investir em um imóvel pode ser muito mais do que adquirir um ativo. Para compradores internacionais, também pode fazer parte de uma decisão mais ampla: viver, investir e estabelecer uma base no Uruguai.

A IXOU oferece a investidores internacionais uma seleção criteriosa de imóveis excepcionais em Montevidéu.

Cada investidor possui uma situação patrimonial e fiscal única. Na IXOU oferecemos uma primeira consulta sem custo com um consultor tributário especializado no Uruguai, para avaliar as alternativas de residência fiscal, Tax Holiday e outros benefícios disponíveis.

Concluído

Brusco

Centro

Montevideo

ArquitetosMathias Klotz + Edgardo Minond + Germán Hauser

TipologiasStudios · 1D · 2D · 3D · Escritórios · Lojas Comerciais

PreçoA partir de USD 132.000

Um ecossistema no coração de Montevidéu integrado por 3 torres (duas residenciais e uma de escritórios), 5 restaurantes, academia e comodidades da mais alta qualidade.

Por que cada vez mais compradores internacionais escolhem o Uruguai

O Uruguai se consolidou como um dos destinos mais atraentes da América Latina para quem busca segurança, estabilidade e qualidade de vida.

Estabilidade política

Uma democracia estável, com instituições sólidas e políticas públicas previsíveis.

Segurança jurídica

Igualdade de direitos de propriedade e um marco jurídico confiável para investidores estrangeiros.

Estabilidade econômica

Uma economia previsível e um ambiente claro e favorável ao investimento.

Qualidade de vida

Um estilo de vida seguro e tranquilo, com excelentes conexões internacionais.

Sem restrições para estrangeiros

Compradores estrangeiros podem adquirir imóveis nas mesmas condições que os uruguaios.

Residência fiscal atraente

O investimento imobiliário pode fazer parte de um caminho para a residência fiscal e seus benefícios.

Invista. Viva. Torne-se residente fiscal.

O Uruguai oferece diferentes alternativas para obter residência fiscal, incluindo opções vinculadas ao investimento imobiliário. Um regime atraente para quem busca se estabelecer no país, diversificar seu patrimônio e acessar um ambiente estável e seguro.

USD ~585.000

Investimento imobiliário

Investimento imobiliário + 60 dias de presença efetiva no Uruguai durante o ano.

USD ~2.500.000

Investimento imobiliário

Investimento imobiliário sem requisito de permanência física associado a este critério.

183+ dias

Permanência no Uruguai

Permanência no Uruguai durante o ano civil, como alternativa para obter a residência fiscal.

Os requisitos também podem ser cumpridos por meio de vínculos familiares, atividades econômicas ou outros investimentos previstos na legislação.

Tax Holiday: benefícios fiscais para novos residentes

O Uruguai oferece um regime fiscal especial que permite a novos residentes acessar 11 exercícios fiscais de isenção sobre determinados rendimentos e ganhos de capital provenientes do exterior.

O benefício compreende o exercício em que se adquire a residência fiscal e os 10 seguintes, desde que cumpridos os requisitos aplicáveis.

¿Como acessar o Tax Holiday?

183+ dias no Uruguai

Permanência física durante o ano civil, cumprindo as condições do regime.

USD ~2.085.000 em imóveis

Investimento imobiliário realizado a partir de 1º de setembro de 2025, sujeito aos requisitos de manutenção do investimento.

USD ~105.000 anuais em fundos

Investimento anual durante 10 anos em fundos destinados a projetos produtivos, pesquisa, desenvolvimento ou inovação, sujeito a regulamentação.

A partir de 2026, obter a residência fiscal e acessar o Tax Holiday são processos distintos. O benefício não é automático e requer o cumprimento de condições adicionais.

Em construção

Cumbre

Punta Carretas

Montevideo

ArquitetosELEMENTAL

Tipologias2D · 3D

PreçoA partir de USD 723.000

Apenas 11 residências na orla de Montevidéu, com vista para o mar e design da ELEMENTAL. Você vai se sentir morando em um hotel, mas com o aconchego do seu lar.

Um ambiente fiscal atraente para seu patrimônio

Patrimônio no exterior

O Imposto sobre Patrimônio uruguaio não tributa, em termos gerais, os ativos localizados fora do país.

Sem imposto de saída

Deixar de ser residente fiscal no Uruguai não gera imposto específico de saída sobre o patrimônio.

Sem imposto sobre herança

O Uruguai não aplica imposto sucessório geral sobre heranças, sem prejuízo de outros tributos aplicáveis.

Benefícios sobre rendimentos do exterior

O Tax Holiday permite acessar isenções sobre determinados rendimentos e ganhos de capital de fonte estrangeira, cumpridas as condições normativas.

Descubra quais benefícios fiscais você pode obter no Uruguai

As informações apresentadas têm caráter orientativo e baseiam-se no regime tributário uruguaio aplicável a partir de 2026. Os valores em dólares são aproximados, pois os requisitos legais são estabelecidos em Unidades Indexadas (UI). O acesso aos benefícios fiscais está sujeito ao cumprimento das condições previstas na legislação vigente e à sua regulamentação. A IXOU não presta assessoria fiscal ou jurídica. Cada situação deve ser avaliada individualmente por profissionais especializados.

Arquitetura que define lugares

Na IXOU, arquitetura é mais do que design: é uma forma de construir cidades melhores. Cada projeto busca enriquecer seu entorno, elevar a vida cotidiana e gerar valor duradouro por meio de arquitetura, sustentabilidade e qualidade construtiva excepcionais.

Arquitetura e expressão artística da IXOU

A IXOU não é uma imobiliária. Somos uma incorporadora com projetos concebidos para investir.

Desenvolvemos projetos residenciais excepcionais com alguns dos arquitetos mais respeitados do mundo, criando residências que combinam design atemporal, qualidade construtiva e valor duradouro.

Arquitetos de classe mundial

Colaboramos com escritórios de reconhecimento internacional para criar edifícios singulares que transformam a paisagem de Montevidéu.

Qualidade excepcional

Engenharia rigorosa e materiais de primeira qualidade definem espaços projetados para durar e valorizar ao longo do tempo.

Sustentabilidade

Construímos pensando no futuro, integrando eficiência, conforto e decisões responsáveis em nossos empreendimentos.

Coleções limitadas

Priorizamos a integridade arquitetônica e desenvolvemos edifícios únicos, com identidade própria e escala cuidadosa.

Em breve

Vardø

Punta Carretas

Montevideo

ArquitetosDark Arkitekter

Tipologias1D · 2D · Lojas Comerciais

VARDØ é um projeto de uso misto desenhado por Dark Arkitekter em conjunto com Rudolph, que incorporará residências, um espaço comercial e uma cobertura.

IXOUARQs

Projetados por arquitetos de referência mundial.

Colaboramos com arquitetos de renome internacional cujas obras transformaram cidades ao redor do mundo, criando residências que combinam design atemporal, funcionalidade e qualidade duradoura.

MVRDV

Holanda

Autores de obras como Markthal, Valley e Depot Boijmans Van Beuningen transformaram a experimentação arquitetônica em alguns dos edifícios mais reconhecidos e influentes das últimas décadas.

ArchitectureStudio

França

Mais de cinquenta anos e projetos em quatro continentes sustentam uma trajetória marcada por grandes equipamentos culturais, institucionais e urbanos, desde o Parlamento Europeu a importantes teatros e museus.

Carlos Ott

Uruguai

Autor da Ópera da Bastilha em Paris e uma das figuras uruguaias de maior projeção internacional. Carlos Ott constrói arquitetura de escala monumental, grande complexidade técnica e identidade visual inconfundível.

ELEMENTAL

Chile

Liderada pelo vencedor do Prêmio Pritzker Alejandro Aravena, a ELEMENTAL redefiniu o alcance social da arquitetura. Os seus projetos demonstram que o design pode intervir de forma concreta na habitação, na desigualdade e no futuro das cidades.

Mathias Klotz

Chile

Com mais de quatro décadas de experiência e obras publicadas, premiadas e expostas internacionalmente, consolidou-se como uma das grandes referências da arquitetura contemporânea chilena e de toda a América Latina.

Carlos Ferrater

Espanha

Prémio Nacional de Arquitectura de Espanha e referência há várias gerações. O seu trabalho transforma a geometria, a luz e a paisagem numa arquitectura de enorme precisão, onde cada decisão encontra uma razão construtiva e espacial.

Monoblock

Argentina

Autores do Museu MAR de Mar del Plata e vencedores de importantes concursos públicos, construíram uma reconhecida produção que inclui museus, universidades, habitações coletivas e grandes projetos urbanos.

Estudio Seis

Uruguai

Autores de um crescente conjunto de edifícios residenciais em Punta Carretas, Carrasco, Pocitos e Malvín, tornaram-se um dos nomes com maior presença na nova arquitetura de Montevidéu.

Saraiva + Associados

Portugal

Mais de 150 profissionais e projetos como o Campus da Justiça de Lisboa, hospitais, aeroportos e grandes sedes institucionais refletem a sua capacidade de operar internacionalmente em programas de elevada complexidade.

Dark Arkitekter

Noruega

Responsáveis pelo plano urbanístico e por vários edifícios do Barcode, um dos projetos que transformaram a orla marítima de Oslo, desempenharam um papel decisivo na evolução recente da capital norueguesa.

Germán Hauser

Argentina

Dois primeiros prêmios, presença em bienais internacionais e obras como o Pólo Científico e Tecnológico de Buenos Aires sustentam uma trajetória que alia reconhecimento, escala pública e arquitetura construída.

Edgardo Minond

Argentina

O Lifetime Achievement Award 2025, autor do Centro de Convenções de Buenos Aires e colaborador da Foster + Partners, ocupa um lugar central e amplamente reconhecido na arquitetura argentina nas últimas décadas.

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